Жилая недвижимость у воды — престижная, дорогая и востребованная

Тенденции строительства и ценообразования

Всего лишь несколько лет назад выбор жилой недвижимости на набережных столицы был ограничен небольшими элитными ЖК в историческом центре. Но с началом реорганизации промзон, которое совпало с программой по обустройству прилегающих к воде территорий, перед девелоперами открылось много возможностей по застройке берегов.

Расположение на набережной всегда выделяет объект на фоне конкурентов и добавляет ему преимущества в глазах покупателей. Спрос на подобную жилую недвижимость стабильно высок во все времена. За возможность полюбоваться из окон своей квартиры на водную гладь покупатели платят на 10-20% больше, чем за аналогичные предложения в том же объекте.

В некоторых жилых комплексах цена на квадрат в апартаментах, расположенных по линии набережной, выше на 80%.

Самые престижные набережные Москвы

Сегодня самые дорогостоящие предложения в сфере элитной недвижимости выставлены на Пречистенской набережной, расположенной в зоне «Золотой Мили». Высокий рейтинг и у квартир и апартаментов на Пресненской, Болотной, Фрунзенской, Озерковской, Софийской набережных. Стоимость недвижимости обусловлена преимуществами ее расположения.

Цена объектов на набережных внутри Садового кольца равна примерно 500 тыс. руб. за 1 кв. м. Отдельного упоминания заслуживает остров Балчуг. Здесь в некоторых проектах стоимость квадрата достигает 500 тысяч-1,5 млн руб.

Аналитики высоко оценивают потенциал набережной Тараса Шевченко, где запланирована реализация громкого проекта от швейцарского бюро Herzog & de Meuron - строительство жилого комплекса с «парящими» домами.

Также активно идет застройка Шелепихинской набережной и района на другом берегу Москвы-реки - здесь возводятся преимущественно объекты, относящиеся к сегменту «бизнес» и «комфорт». Средняя стоимость одного кв. м в подобных жилых комплексах - 180-380 тыс. руб.